GREM

基于相似房源的初步估价

填写地址、面积和房间数,初步估价会直接显示在本页,无需邮箱。包含相似房源的完整报告在 GREM 个人中心。

AI 估价
 
 
 
 
选填:填写这些信息,估价更准确
 
 
 
 
我们通过邮箱为您创建账户,并把登录链接发到邮箱
无需绑定银行卡

它是如何运作的

1

描述房源

类型、国家和城市、地址、面积和房间数。楼层、房况、建造年份和小区名称为选填:填写后估价更准确。

2

获取初步估价

初步估价会显示在本页,无需邮箱:价格、每 m² 单价和可信度。未注册时每天可估价一次。

3

在个人中心打开完整报告

留下邮箱,我们会把房源保存为草稿,并发送登录链接。个人中心里有包含相似房源的报告,可保存为 PDF。

主要特点

AI 估价
依据相似房源计算
估价基于您房源附近相似房源的价格,并按面积、楼层和房况做修正。
报告中列出可比房源
完整报告会列出参与计算的房源,每个数字都可以核对。
看得出估价有多可靠
估价带有可信度,取决于附近找到多少相似房源。数据少的地方,估价的准确度会低一些。
货币随房源所在国家而定
无需选择货币:估价会根据房源所在国家,以欧元、英镑、马纳特或美元显示。
每平方米单价
除了总价,您还能看到每平方米单价,便于和同区域的其他房源比较。
与卖家沟通用的 PDF 报告
完整报告保存为 PDF,商量挂牌价时方便拿给卖家看。

常见问题解答

第一次初步估价免费:结果显示在本页,无需付费,每天一次。之后的估价和带可比房源的完整报告按次付费,或计入套餐的每月额度。最新价格和额度请查看首页的套餐价格表。

房源类型、国家和城市、地址、面积和房间数;楼层和房况为选填。地址和面积越准确,估价越准确。快速估价不适用于商业地产。

不会。这是根据相似房源价格做的初步估价,没有实地查看,不能替代持证评估师的报告,而银行、法院或税务机关需要的正是那份报告。我们的估价可以帮您确定挂牌价,或核对别人的报价。

为了给卖家看数字,而不只是您的看法。报告列出了参与计算的相似房源和价格。对街区和买家的了解仍是您的优势,报告则为谈价格提供依据。

根据您房源附近相似房源的价格。这些价格按面积、楼层和房况修正到您的房源上,由此得出房源价值和每 m² 单价。完整报告会列出所用的可比房源。

表单中可以选择乌克兰、美国、德国、阿塞拜疆、西班牙、英国、土耳其、波兰、法国和意大利。相似房源较少的地方,估价的准确度会低一些,报告也会说明这一点。

发布房源,直接与买家沟通。GREM 的出售板块介绍了如何准备房源广告、卖方有哪些费用,以及您所在国家和城市的市场情况。

通过 GREM 出售房产

估价之后出售房产

如何准备房源发布信息、卖方要承担哪些费用、市场如何运作——按国家分别介绍。

AI 房产估价:它能告诉您什么,什么时候用

AI 估价能让您在确定挂牌价或回复报价之前,快速了解一套公寓或住宅大致值多少钱。它根据附近相似房源的价格计算,是参考数字,而不是正式的评估报告。

需要填写什么

房源类型(公寓或住宅)、国家和城市、地址、面积(m²)和房间数。楼层、房况、建造年份和小区名称为选填。

您会得到什么

初步估价:价格、每 m² 单价和可信度,可信度取决于附近找到多少相似房源。GREM 个人中心里的完整报告会列出可比房源,并可保存为 PDF。

在线估价与持证评估师报告的区别

在线估价根据市场数据计算,没有人实地查看房源。持证评估师会实地查看并签署报告,银行、法院和税务机关认可的是这份报告。准备出售时可以用 AI 估价;需要正式文件时,请委托评估师。

适合谁

  • 经纪人:与卖家沟通时,用可比房源支撑挂牌价。
  • 业主:在发布房源前核对公寓或住宅的价格。

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