Насколько точна AI-оценка недвижимости?

Наши AI-оценки находятся в пределах 5-15% от профессиональных экспертиз для большинства типов недвижимости. Точность повышается в районах с большим объёмом данных о продажах. Каждый отчёт включает показатель достоверности.

Можно ли использовать эту оценку для ипотечной заявки?

Наши AI-оценки предназначены для предварительного анализа, стратегии ценообразования и инвестиционных решений. Большинство ипотечных кредиторов требуют сертифицированного оценщика для официальных заявок, но наш отчёт — отличная отправная точка.

Какие данные анализирует AI?

AI обрабатывает публичные объявления о недвижимости, недавние сопоставимые продажи, характеристики локации (транспорт, школы, инфраструктура), близость к объектам, индикаторы рыночных тенденций и загруженные фото объекта.

Сколько времени занимает оценка?

Большинство оценок выполняется в течение 2 минут. Объекты в районах с ограниченными данными могут потребовать до 5 минут для тщательного анализа.

Первая оценка бесплатна?

Да. Ваша первая оценка полностью бесплатна без привязки карты. Дополнительные отчёты стоят $2 каждый по тарифу pay-as-you-go, или перейдите на подписку для получения до 20 в месяц.

Какие типы недвижимости поддерживаются?

Квартиры, дома, виллы, таунхаусы, пентхаусы и коммерческая недвижимость (офисы, торговые помещения). Земельные участки поддерживаются с ограниченными сопоставимыми данными.

Можно ли скачать отчёт об оценке?

Да. Каждая завершённая оценка генерирует PDF-отчёт с расчётной рыночной ценой, стоимостью за м², сопоставимыми продажами, показателем достоверности и анализом рыночных тенденций.

Бесплатная AI-оценка недвижимости — Мгновенный отчёт онлайн

Как это работает

Опишите ваш объект

Введите адрес, площадь, количество комнат, этаж и состояние. Опционально загрузите фото для более точной AI-оценки.

AI проводит полный анализ рынка

Менее чем за 2 минуты AI ищет сопоставимые продажи, анализирует факторы локации, оценивает рыночные тенденции и применяет методологию оценки IVS/RICS.

Скачайте ваш отчёт об оценке

Получите комплексный PDF-отчёт с расчётной рыночной ценой, стоимостью за м², показателем достоверности, сопоставимыми объектами и индикаторами рыночных тенденций.

Ключевые возможности

Банковская методология, которой можно доверять

Оценки проводятся по международным стандартам IVS/RICS — тем же, что используют банки, ипотечные кредиторы и сертифицированные оценщики по всему миру.

Узнайте, за сколько продавались аналогичные объекты

AI находит и анализирует недавние сопоставимые продажи в вашем районе, показывая реальные данные сделок для уверенного ценообразования.

Знайте, насколько надёжна ваша оценка

Каждая оценка включает показатель достоверности от 0 до 100%, отражающий доступность данных и надёжность расчёта. В районах с большим объёмом данных часто 85%+.

Результаты в любой валюте

Смотрите стоимость объекта в USD, EUR, UAH или AZN с конвертацией по актуальному курсу. Переключайте валюту мгновенно.

Анализ фото повышает точность

Загрузите до 3 фото объекта — AI оценит качество отделки, состояние и уровень ремонта для корректировки оценки на величину до 15%.

Профессиональный PDF-отчёт включён

Скачайте подробный PDF-отчёт, подходящий для презентаций клиентам, инвестиционных решений и предварительных ипотечных консультаций.

Frequently Asked Questions

Our AI valuations fall within 5-15% of professional appraisals for most property types. Accuracy improves in areas with more sales data. Every report includes a confidence score so you know how reliable the estimate is.

Our AI valuations are designed for preliminary assessments, pricing strategy, and investment analysis. Most mortgage lenders require a certified appraiser for official applications, but our report is a strong starting point.

The AI processes public real estate listings, recent comparable sales, location characteristics (transport, schools, amenities), infrastructure proximity, market trend indicators, and uploaded property photos.

Most valuations are completed within 2 minutes. Properties in areas with limited market data may take up to 5 minutes for thorough analysis.

Yes. Your first property valuation is completely free with no credit card required. Additional reports cost $2 each on pay-as-you-go, or upgrade to a subscription for up to 20 per month.

Apartments, houses, villas, townhouses, penthouses, and commercial properties (offices, retail spaces). Land plots are supported with limited comparable data.

Yes. Every completed valuation generates a downloadable PDF report with market price estimate, price per m², comparable sales, confidence score, and market trend analysis.

Know Your Property's Worth in 2 Minutes